 |
| Bisnis Properti | Foto : KabarAsik |
Pengertian Properti
Berbicara mengenai properti, tentunya banyak orang yang mengartikan istilah tersebut secara sempit. Untuk pengertian properti sendiri adalah istilah yang dikaitkan dengan bangunan mewah atau tanah luas yang kurang tepat. Sebab, satu bidang tanah juga dapat dikatakan sebagai hak milik jika sudah memiliki hak milik yang sah.
Secara umum, properti adalah istilah untuk tanah atau bangunan yang dimiliki oleh seseorang. Dapat dikatakan bahwa properti tidak hanya terbatas pada bangunan yang sudah berdiri kokoh, tetapi juga mencakup informasi tentang tanah dan juga bangunan yang berdiri di atasnya. Sedangkan menurut KBBI, properti adalah properti berupa tanah, bangunan, serta sarana dan prasarana yang tidak terpisahkan dari tanah atau bangunan yang bersangkutan.
Berdasarkan pengertian di atas dapat kita simpulkan bahwa pengertian harta adalah suatu hak, baik itu hak pakai hasil, hak milik, maupun hak sewa untuk menggunakan suatu bangunan dan segala sesuatu yang ada di atas tanah itu.
Produk Properti
Setelah memahami pengertian property di atas, hal selanjutnya yang perlu anda fahami juga yaitu produk properti. Penggunaan dan pemanfaatan produk properti tidak terbatas pada tanah atau rumah. Jika berdasarkan tujuannya, properti produk dikelompokkan menjadi 4 jenis, antara lain:
Bangunan Komersial
Properti berupa bangunan komersial digunakan untuk keperluan komersial seperti perusahaan atau bisnis tertentu. Pemilik properti umumnya akan menyewakan bangunannya sebagai gedung pertokoan, perkantoran, ruko, service center seperti hotel, rumah sakit, dan lain sebagainya. Properti seperti itu biasanya terletak di pusat kota dengan mobilitas penduduk yang padat.
Bangunan Tempat Tinggal
Jenis properti lainnya adalah bangunan tempat tinggal. Hunian dipengertiankan sebagai bangunan yang digunakan untuk tempat tinggal atau hunian. Yang biasanya termasuk dalam bangunan tempat tinggal antara lain yaitu rumah tinggal, perumahan, villa, kost, asrama, dan juga apartemen.
Di Indonesia sendiri, kita masih sering menemukan seseorang yang memiliki lebih dari satu properti di berbagai daerah. Tidak hanya untuk tempat tinggal, tetapi juga banyak digunakan sebagai investasi. Mengingat lahan semakin sempit dan juga berpotensi menaikkan harga properti dari tahun ke tahun.
Bangunan Industri Dan Pembangunan
Bangunan dan perkembangan industri adalah properti yang digunakan dalam proses industri seperti pabrik, gudang, dan laboratorium pembangunan. Jenis properti ini umumnya terletak di lahan yang luas dan jauh dari pemukiman penduduk.
Bangunan Dengan Tujuan Khusus
Bangunan dengan tujuan khusus adalah bangunan yang digunakan untuk fasilitas umum seperti terminal, sekolah, bandara, tempat ibadah, tempat hiburan, dan sebagainya.
Keuntungan Bisnis Properti
Menjadi agen real estate adalah kegiatan bisnis yang menguntungkan. Usaha ini bergerak di bidang kepemilikan properti dan dilakukan oleh perorangan maupun perusahaan. Produk properti bisa berupa tanah, bangunan, rumah, serta segala sarana dan prasarana yang ada di dalamnya. Bisnis properti ini biasanya dilakukan dengan cara leasing untuk jual beli produk. Ada berbagai keuntungan yang bisa Anda dapatkan ketika menjalankan aktivitas bisnis properti, antara lain:
Kebal Terhadap Inflasi
Adanya inflasi tidak akan mempengaruhi nilai suatu properti. Tentu ini akan sangat menguntungkan bagi bisnis. Kemungkinan besar bisnis properti yang Anda jalankan tentu tidak akan terganggu dengan inflasi.
Harga Terus Naik Setiap Tahun
Di Indonesia, harga jual properti selalu meningkat disetiap tahunnya. Tak heran jika aset yang satu ini menarik minat para pebisnis.
Nilai Jual Tinggi Di Tempat Yang Strategis
Bukan rahasia lagi bahwa semakin strategis lokasi properti maka semakin tinggi pula harganya. Meski dijual dengan harga tinggi, kebutuhan akan lahan atau bangunan strategis akan selalu ada, bahkan diperebutkan.
Cara Memulai Bisnis Properti
Berikut beberapa cara yang dapat dilakukan jika ingin memulai bisnis properti, antara lain:
Mencari Informasi
Langkah pertama yang harus dilakukan adalah Anda harus meriset terlebih dahulu target pasar dan juga apa kebutuhan properti mereka. Selain itu, Anda juga perlu mempertimbangkan lokasi dan harga pasar agar target pasar tetap bisa dijangkau.
Manfaatkan Peluang Potensial
Jika Anda menemukan properti yang terletak di lokasi yang strategis dan bagus, dan memiliki manfaat jangka panjang, maka Anda harus bergerak cepat. Manfaatkan semua peluang yang ada di depan Anda.
Bangun Relasi Sebanyak Mungkin
Tentunya akan lebih mudah jika Anda menjalankan bisnis dan memiliki banyak relasi yang tersebar di berbagai daerah. Hal ini juga bisa diterapkan ketika Anda memiliki bisnis properti. Dengan memiliki jaringan relasi yang luas, Anda bisa lebih mudah mendapatkan informasi mengenai properti.
Investasi Properti
Investasi properti merupakan salah satu instrumen investasi yang bisa kita lihat bentuknya. Properti adalah aset yang nilainya dapat meningkat seiring berjalannya waktu. Dengan demikian, seorang investor akan memiliki kekayaan bersih yang terus bertambah. Oleh karena itu, properti ini sangat cocok sebagai sarana investasi untuk jangka panjang.
Demikian ulasan tentang Pengertian, produk, Keuntungan Dan Cara Memulai Bisnis Properti seperti yang dilansir Toto macau, semoga bermanfaat.
